usdt钱包(www.caibao.it):雅居乐2020年销售额1381.9亿超额完成目的 年内财政踩1红线

admin/2021-01-08/ 分类:淮北民生/阅读:

中华网财经1月7日讯:日前,雅居乐团体公布2020年整年销售业绩通告显示,团体整年实现合约销售金额约1381.9亿元,同比增进17.14%,超额完成1200亿元的销售目的;对应销售面积约1025万平方米,同比增进15%,平均销售价格为每平方米13482元。

12月单月,雅居乐实现合约销售总金额223.7亿元,对应销售面积达约161.2万平方米,平均价为每平方米13879元。

踩1条“红线”、财政归属“黄色”阵营

中华网财经获悉,据2020年8月,央行、住建部共同在北京召开了重点房地产企业座谈会,以期逐步解决房地产行业过热、房企信用风险上升等问题。在本次座谈会中,羁系部门首次提出了“三道红线”的治理理念,意在对房地产企业的融资举行进一步的标准化治理,在预防行业系统性风险的同时,为“房住不炒”的治理目的搭建有用的落地路径。

为有用实现上述治理目的,“三道红线”以对房企欠债治理为治理工具,强调房地产企业需知足:(1)房企剔除预收款的资产欠债率不得大于70%;(2)净欠债率不得大于100%;(3)现金短债比不得小于1倍。同时,凭据企业三道红线的触发情形,将房地产企业划分为“红、橙、黄、绿”四档位,针对差异化档位的企业,对其后续融资举行要求。

详细为,所有“踩线”,为红色档,有息欠债不得增添;两项“踩线”,为橙色档,有息欠债规模年增速不得跨越5%;一项“踩线”,为黄色档,有息欠债规模年增速可放宽至10%;若所有指标相符羁系层要求,为绿色档,则有息欠债规模年增速可放宽至15%。

据雅居乐地产半年报数据显示,其剔除预收款后的资产欠债率为76.26%,超羁系“红线”,财政归属“黄色”阵营。

图为公司2020年中报数据

毛利率超行业平均水平

此外,中华网财经从雅居乐地产今年中报获悉,2020年中期营收335.27亿元按年增进23.65个百分点,毛利率34.36%按年增进4.05个百分点。凭据克而瑞研究中心对172家A股、H股上市房企数据的剖析,2019年上半年,172家上市房企的加权平均毛利率和毛利率中位数分别为30.4%、33.8%。对比看,雅居乐地产的毛利率刚过行业平均水平。

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图上数据泉源雅居乐地产财报2020年中期数据

净利率远高于行业水平、按年下滑2.83个百分点

同样依据克而瑞研究中心的数据,2019年上半年,172家上市房企的加权平均净利率和净利率中位数分别为14.0%、12.2%。也就是说,按雅居乐地产2020年中期净利率18.91%,按年下跌2.83个百分点,其净利率高于172家上市房企的加权平均净利率与净利率中位数。

较2016年营收、利润增幅分别为34.83%、228.9%

将时间拉至2016年看,雅居乐地产营收由446.79亿元增进至2019年的602.39亿元,较2016年增进34.83%;而利润则由2016年的22.84亿元,增进至2019年的75.12亿元,较2016年增进228.9%。

图上数据泉源雅居乐地产历年公然财报数据

总欠债2300亿:三年新增125.74个百分点、净增进1282亿

图上数据泉源雅居乐地产历年公然财报数据

中华网财经从以往公然财报获悉,自2017年中报公然数据看,雅居乐地产的欠债总额连续提升,金额由1019.61亿元上升至2020年中期的2301.66亿元,三年总欠债增进125.74个百分点、净增进1282亿元。

(中华网财经综合 文/刘星)

(责任编辑:冉笑宇 )
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