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恒隆焦点赚42亿 内地溢利首超港

2021-01-29 13:53:44 大公报

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分享 恒隆系宣布2020年度整年业绩，恒隆地产（00101）及恒隆团体（00010）划分录得25.71亿元及15.41亿元股东应占净亏损。团体强调，亏损主要来自物业重估亏损，并无影响现金流、营运事情，若撇除有关亏损，期内总收入仍录得1%按年增幅，基本纯利微跌6%至42亿元。此外，2020年亦是团体首次内地营业溢利跨越香港。   恒隆行政总裁卢韦柏注释，去年67亿元的重估亏损中，约46亿元在上半年泛起，而下半年的约20亿元亏损，大部分来自内地，尤其以华北的写字楼为主，信赖随着疫情缓和，有关物业重估收益将逐步改善，料对今年业绩不会有太大影响。   此外，随着内地租赁收益录得大幅增进，而香港由于疫情频频租金下滑，恒隆内地营业溢利占比于2020年首度跨越50%，录得54%，至于早已逾越香港的内地租金收入，占比亦进一步提升至59%。   内地拥七个五星级阛阓   恒隆团体董事长陈启宗称，已往团体常被指内地租务只有上海的“好正”，而上海以外的则“唔太正”，但在已往2至3年的内地租务生长显示，只要是“五星级”的项目，,

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,无论位于什么都市都一样“好正”。尤其去年上半年，团体内地“五星级”奢侈品阛阓租户销售按年升21%，远超“四星级”（lifestyle）阛阓的跌34%。而下半年这些“四星级”阛阓跌幅收窄至4%，“五星级”则按年升98%，“唔理喺边都好掂”。   陈启宗又形容团体好彩，因团体在内地主攻“五星级”阛阓，而内地在去年疫情时代显示最好的就是奢侈品阛阓，香港显示较差的高等阛阓，恒隆则没有太多，“好的有齐，唔好的就较少，以是幸运啲”。他指出，现在团体内地10个项目，7个已经是五星级，信赖未来一年业绩都市靠内地租金收入升幅去维持。   武汉项目下半年预售   写字楼方面，卢韦柏认可因内地供应量大，写字楼持份者“有压力”，但他强调旗下物业均位于都市中心点，受影响较小。此外，恒隆内地在建住宅约有500万平方尺，其中武汉项目预计今年下半年预售，明年完工，然后无锡、昆明、渖阳也会分阶段完工推出。今年团体资源开支约50亿元，其中主要是杭州、武汉工程收尾，及未来两三年将分阶段为济南项目作资产提升。   团体副董事长陈文博称，疫情下团体仍努力于内地寻找投资机遇，一些在地团队也努力与内地各地方政府商讨，寻找高端商业生长项目。   责任编辑：侯祎岚