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皇冠线上开户「hu」:一线城市 shi[房贷利率标准暂未有变化 积压情况明显缓解

admin 财经 2021-12-26 00:08:39 14 1

  财联社记者今日从北上广深等一线城市的「de」银行及中介处了解到,目前房贷放款时间普遍缩短,不过房贷利率暂未有明显调整。广州有个别银行表示,具体执行房贷利率会因楼盘与区域的不同存在些微差异。

  此外,多地银行从11月初开始清理此前积压的房贷,目前房贷积压的情况已大为缓“huan”解,且放款等待时间普遍缩短。

  北上广深房贷利率“lv”标准暂无变化 部分银行具体执行因楼盘存异

  财联社记“ji”者从多地银行处了解到,目前北上广〖guang〗深房贷利率未有变化,广〖guang〗州地区有『you』银行表示房贷利率标准不变但具体楼盘、不同区【qu】域执行利率会有所差别。

  据了解,目前北京、上海、深圳的首套房贷利率分别为5.2%、5%、5.1%,二套房贷利率分别为5.7%、5.6%、5.6%。广州一位房产中介亦表示,近期广州房贷利率未有变化,首套房贷利率为5.85%左右,二套为6.05%-6.25%。

  不过,近期有消息称广州建行房贷利率有所下调。今日广州地区多位建行‘xing’支行信贷经理对财联社记者表示,近期该行房贷利率未有变化,首套、二套房贷利率分别为(wei)5.85%、6.05%。不过,其中“zhong”一位支行工作人员表示,具体执行利率会因区域不同而有所差异,不同的楼盘根据优质客户情况也有不“bu”同的优惠利率。

  有房贷研究人士表示,根据其监测〖ce〗数据显示,近期全国房贷利率有所松动,部分银行的房贷利率对(dui)优质客户有所优惠。广州一位房产中介也对财联社记者表示,有银行首套房贷利率对优质客户可〖ke〗从{cong}5.85%降至5.65%。

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  近日,贝壳研究院「yuan」发布的11月第3周住宅市场观察数据显示,11月监测的100+个城市主流首套房贷利率为5.69%,较10月回落4个 ge[基点;二套利率为5.96%,较上月回落3个基点。

  房贷积压情况明显缓解

  房贷利率标准暂未有变化但一线城市房贷放款时间普遍缩短。“现在放款时间缩短到2个月,是适合买房「fang」的{de}好时机。”上海‘hai’一家房产中介对财联社记者表示。据其介绍,此前上海房贷放款时间普遍较长,有银行放款时间为半年。

  不仅是上‘shang’海{hai},其他一线城市房贷放款周期也明显缩短。深圳一房产中介对财联《lian》社记者表示,客户资料齐全且符合条件可一月放款。“银行房贷额度有所宽松,现在放款时间明显快了。”该人士如是说。

  据(ju)贝壳研究院近期发布的数据,11月房贷平均放款周期为68天,较上月缩短5天,放款周期自4月以来首次缩短。

  财联社记者获悉,11月初,上海等地部分银行所积压房贷开始陆续下发。上海一家大型银行信贷人士对「dui」财联社记者表示,近期银行房贷放款速“su”度明显提升,其手中积压未发的房贷业务已经全部放完。

  广州一家大型银行信贷经理今日亦对财联社记‘ji’者透露,该行之前积压的房贷已经不多。她表示,此前房贷放(fang)款时间为4-6个月,但现在周期明(ming)显缩短。不过针{zhen}对目前新申请的个人房贷业务,暂不确定具体放款时间。

  “虽然从总体上银行信贷量已有回升,但现在银行房贷额度仍然有限,大部分地区银行仍需排队等待放款,预计市场消化此前积压贷款后,恢复此前正常房贷放款水平仍需数月。”中原地产首席分析师张大「da」伟表示,当‘dang’前房地产市场的稳定发展仍是主要目标,预计未来〖lai〗房地产(chan)行业流动性紧张情‘qing’况将持续修复,居民刚性购房需求以及房〖fang〗地产开发企业的合理信贷需求将进一步得到满足,行业信心将持续修复。

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