前二月 六都移转栋数大减28％ 直逼2017谷底

六都2月建物买卖移转栋数

房价居高不下买盘缩手，据六都地政局统计显示，六都2月买卖移转合计1.6万栋，月增25％、年增1％；但累计前二月买卖移转2.8万栋不仅较去年同期大减28％，更直逼2017年的房市谷底水准，创近六年同期最低量。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，去年春节假期落在1月底、2月初，今年2月属于完整月份，工作天数多出6天、约33％，但交易量仅成长1％，显示房市交易量能已出现缩减迹象。

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台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，六都前二月交易量普遍年减2至3成，显示市场尚未摆脱去年央行升息、平均地权条例修法等政策打房造成的观望气氛，今年初仍维持去年下半年以来的保守基调；但随平均地权条例修法拍板、国门开放，利空因素干扰可望慢慢平复，估市场朝「软着陆」的方向温和迈进。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，去年下半年买卖移转栋数已明显衰退，但房价却位于历史高档，购屋人放缓购屋脚步，整体房市交易时间拉得更长，议价空间略微增加；所幸过去一段时间市场已累积一些递延买气，整体外在情势利空逐渐淡化，不过预售市场仍未明显回温，接下来观察第一季央行是否第五度升息，与329档期房市销售状况。

大家房屋企研室总监郎美囡表示，买方预期交易价格下跌，不过卖方普遍认为通膨支撑房价、没有资金压力不需降价求售，买卖双方价格难达共识，交易陷入僵局，若非卖方有感降价，短时间内成交量不易扩张。

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